L'avenue des Champs-Elysées n'est plus l'artère commerçante la plus huppée d'Europe. Les prix des loyers commerciaux y ont reculé de 9,5% entre juin 2009 et juin 2010, à 6.965 euros le
mètre carré par an, selon la dernière étude du cabinet de conseils en immobilier Cushman & Wakefield. Ils sont donc inférieurs à ceux de New Bond Street, à Londres (7.345 euros).
mètre carré par an, selon la dernière étude du cabinet de conseils en immobilier Cushman & Wakefield. Ils sont donc inférieurs à ceux de New Bond Street, à Londres (7.345 euros).
Selon un expert de Cushman & Wakefield, cette baisse s'explique par la réticence de la Mairie à accorder des agréments à certains magasins de mode, par la relative stabilité de l'indice de référence des loyers en France et par une incompatibilité entre l'offre et la demande, les Champs-Elysées étant dépourvus de petites surfaces.
Au niveau mondial, les Champs-Elysées rétrogradent du troisième au cinquième rang. La 5ème Avenue, à New York, continue de dominer le palmarès avec une valeur locative annuelle de 16.257 euros le mètre carré. Deux rues commerçantes asiatiques, Causeway Bay à Hong Kong et Ginza à Tokyo, complètent le podium.
Cushman & Wakefield table toutefois sur un net rebond des loyers dans la plus belle avenue du monde. "Les futures ouvertures des magasins H&M, Abercrombie & Fitch et Tommy Hilfiger devraient relancer l'intérêt des marques (...). Il faut ajouter à cela la possibilité pour les commerçants d'ouvrir sept jour sur sept".
Le top 10 des artères commerçantes les plus chères du monde :
1. 5ème avenue, New York, Etats-Unis (16.257 euros le mètre carré par an)
2. Causeway Bay, Hong Kong (14.620 euros)
3. Ginza, Tokyo, Japon (7.711 euros)
4. New Bond Street, Londres, Royaume-Uni (7.345 euros)
5. Avenue des Champs-Elysées, Paris, France (6.965 euros)
6. Via Montenapoleone, Milan, Italie (6.800 euros)
7. Bahnofstrasse, Zurich, Suisse (6.020 euros)
8. Myeongdong, Séoul, Corée du Sud (4.844 euros)
9. Pitt Street Mall, Sydney, Australie (4.116 euros)
10. Kaufingerstrasse, Munich, Allemagne (3.720 euros)
-------------------------------------2. Causeway Bay, Hong Kong (14.620 euros)
3. Ginza, Tokyo, Japon (7.711 euros)
4. New Bond Street, Londres, Royaume-Uni (7.345 euros)
5. Avenue des Champs-Elysées, Paris, France (6.965 euros)
6. Via Montenapoleone, Milan, Italie (6.800 euros)
7. Bahnofstrasse, Zurich, Suisse (6.020 euros)
8. Myeongdong, Séoul, Corée du Sud (4.844 euros)
9. Pitt Street Mall, Sydney, Australie (4.116 euros)
10. Kaufingerstrasse, Munich, Allemagne (3.720 euros)
SOURCE: www.capital.fr
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